项目编号

NQ-0-2025-025

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于姥长村大棚招租

转让底价

24万元（3年总价）

公告开始日期

2025年3月3日

公告截止日期

2025年3月14日

竞价时间

2025年3月17日10:00至2025年3月18日10:00（延时除外）

土地概述

姥长村大棚招租，占地面积约107.8亩，棚体面积约56.3亩，流转期限3年，流转用途：农业种植，年租金起租价8万元，竞租保证金2万元，履约保证金为成交价半年租金。

标的状态

1、标的物以现状为准（大棚主体基本完好，部分大棚棚体薄膜损坏、部分零配件及棚体需要维修），意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁大棚的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2025年3月14日16时止（工作时间内：08:30-12:00；14:30-17:30）接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

2025年3月3日

公告期

2025年3月3日至2025年3月14日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于2025年3月14日16:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1、标的位于姥长村公交线路037县道北，西至东咀村，东至张义路，南至037县道，北至枣林圩，流转用途为农业种植，竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、租金支付方式为：年付，实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后3个工作日内缴清首年租金及履约保证金，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞拍保证金不予返还，作违约处理！后期租金须在上一期租金到期前10日内支付，如竞得人逾期5日不支付租金的，承租关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

3、本次拍卖的标的竞得人按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，自行负责大棚及内部所有设施、设备的维护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。大棚及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

4、若大棚的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整大棚租赁租金、退租等理由。

5、大棚租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

6、大棚租赁期间，竞得人是大棚的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，大棚内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于水、电、煤气等使用不当、在大棚内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此大棚进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回大棚，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

7、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏大棚主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人须提前2个月向委托人提交书面退租申请，并保证大棚及内部设施、设备的完好，均处于正常使用状态，大棚内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如退租时设施设备有所损坏或给委托人及第三人造成损失的，竞得人应承担赔偿责任。租赁期间，如因自然灾害等不可抗力因素或政府规划拆迁等特殊情况，竞得人须无条件服从搬离，按实际租赁时间付款。

9、标的交付日、起租时间、规则及次年缴费时间以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

10、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

11、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

12、村委会、镇政府将协助竞得人规范办理设施农业用地备案手续。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金缴纳截止时间至2025年3月14日17:00止。各竞租人须于该时间前将竞租保证金从本人或本单位银行账户汇入到马鞍山市公共资源交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。

2、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、未竞得人的竞租保证金在本项目成交后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息原账户退还。

4、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为，在成交公示发布后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息原账户退还。

5、竞得人在拍卖成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为三年成交总价的百分之叁，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018），竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

9、有底价向上增价的拍卖方式，加价幅度为500元或500元的倍数。

10、报名截止时间：2025年3月14日17:00。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、不接受以联合体形式参加竞价。

3、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

4、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。

5、报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞租保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

6、竞得人于成交后3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签订《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

竞租保证金金额

竞租保证金2万元，意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000002184；
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002005795；
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000228332；
④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600020078。

竞租保证金缴纳起止时间

2025年3月3日至2025年3月14日17:00止

转让方名称

姥桥镇姥长村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340500MF2087677T

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

夏发平

联系电话

13865280428

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

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