项目编号

NQ-0-2025-024

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于三联村大潘智能生态停车场招租

转让底价

16万元

公告开始日期

2025年2月25日

公告截止日期

2025年3月7日

竞价时间

2025年3月10日10:00至2025年3月11日10:00（延时除外）

资产概述

三联村大潘智能生态停车场招租，面积约20亩，车位数量约80个，租赁期限1年，起租价16万元，竞租保证金3万元，履约保证金为成交价三个月租金。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加招租会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2025年3月7日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2025年2月25日

公告期

2025年2月25日至2025年3月7日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

是，请优先权利人于2025年3月7日16:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

1、经营业态：停车场经营；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及委托人同意经营的业务为准，不得从事生产、机械加工、车辆维修，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人经营期间不得将场地转让、转租给他人使用，所有安全责任自负。

2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人须在成交后3个工作日内缴清租金及履约保证金。

3、本次经营场地按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在经营期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、委托人因特殊需要收回自用等原因致使经营合同无法继续履行的，或被乡生态部门两次以上责令整改的或被省市区生态部门列为环保整改案件（线索）；经营关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费，产生的损失由竞得人自行承担；竞得人自行负责场地及场地周边所有基础设施的看护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。场地及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。经营期间，经营场地发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

4、竞得人竞得标的后须按照以下相关规定遵照执行：

①竞得人经营停车场收费标准须按照《关于印发马鞍山市机动车停放服务收费管理实施办法的通知》（马政办[2014]14号）文件要求，需自行办理停车收费相关手续，并严格按照政府指导价（马价服[2014]24号）进行收费，并在停车场内进行价格公示。

②竞得人负责购置智慧停车系统、余位检测系统、停车诱导系统、安防监控系统、标线标识系统、安全防护系统、进出场道闸收费系统设备，安装调试及后期维护，停车场道闸系统、监控、路灯维保、保险、零配件更换等均由竞得人负责。

③竞得人需按委托人要求重新按规范给停车场和场内道路划定标识线，消防通道的标识设置，制作标识牌，车辆余位显示屏，负责管理区域内、外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆严格按规定停放停车位；对外来运送货物车辆的停放、装卸货物等实施严格管理。

④竞得人提供现场管理和服务人员不少于3人，自行承担所有用工人员工资、福利、社保和用工风险。车辆管理人员需配置交通管理用具和对讲机、统一服饰等。

⑤竞得人负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于委托管理单位事故责任的由管理单位自行赔付，拒不赔付的，委托人有权在履约保证金中据实代为支付，并有权继续追究其法律责任。

⑥竞得人必须提供 24小时服务，服从委托人监管。如遇临时性活动委托人需要场地时，必须无条件接受和配合完成。

5、经营期内竞得人不得在经营场地私自搭建、新建建筑物，一旦发现，由竞得人自行拆除，一周内不拆除，由委托人拆除，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担；竞得人若需在场地设立办公地点，经同意，可设置1-2个集装箱，费用自理。

6、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、省市区项目建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

7、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

8、竞得人不得将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

9、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

10、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11、如因委托人原因，致使标的在双方签订《租赁合同》后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交材料返还给代理机构。

12、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金缴纳截止时间至2025年3月7日17:00止。各竞租人须于该时间前将竞租保证金从本单位银行账户汇至马鞍山市公共资源交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达马鞍山市公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。

2、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、竞得人及未竞得人的竞租保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一无息退还。

4、竞得人须在招租成交后3个工作日内将租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为成交总价的百分之三，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

5、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、本次招租在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞租人在交易系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次招租活动有延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

9、有底价向上增价的招租方式。

10、报名截止时间：2025年3月7日17:00。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人，经营范围涵盖物业管理。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。

4、报名时请在系统中提交以下材料：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

5、意向竞租人竞租成功后，3个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。

是否允许联合受让

否

竞租保证金金额

竞租保证金3万元；意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600022538；
②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002005769；
③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000002173；
④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000228225。 

竞租保证金缴纳起止时间

2025年2月25日至2025年3月7日17:00止

转让方名称

马鞍山市雨山区佳山乡三联村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N2340506MF1465234K

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陈玲

联系电话

0555-8326845

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

免责声明

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