项目编号

CQ-2-2025-234

交易方式

网络竞价

项目名称

和县人民医院院内食堂招租

转让底价（万元）

88.05（5年总价）

公告开始日期

2025年6月20日

公告截止日期

2025年6月30日

竞价时间

2025年7月1日10:00至2025年7月2日10:00（延时除外）

资产概述

和县人民医院院内食堂招租，面积约1700平方米，租赁期限5年，起租价17.61万元每年，竞租保证金5万元，履约保证金为总成交价的百分之十，食品安全风险保证金60万元。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2025年6月30日16时止接受咨询，有意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2025年6月20日

公告期

2025年6月20日至2025年6月30日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营业态：食堂餐饮服务，未经委托人同意，竞得人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞得人如不按上述要求经营使用，委托人有权提前解除合同收回标的，并按违约处理，不予退还履约保证金，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、经营岗位不少于8人。所有录用的员工应经防疫部门体检发证，符合健康标准才能持证上岗，所有员工须建立档案备案。

3、早点品种每天不少于6种，中、晚餐菜肴每天品种不少于12种。保证一日三餐正点，做到足量、优质，不得出售变质、变味以及隔夜剩余饭菜。

4、食堂的菜价要本着微利经营的原则，食堂菜肴、主副食、面点、点心等由委托人与竞得人协商确定指导价。如因原材料大幅涨价，上调菜价需经委托人同意，且委托人可根据市场行情随时要求竞得人恢复菜价。

5、食堂一楼面向社会开放，二楼仅为职工食堂，食堂装饰装修所产生的一切费用均由竞得人承担。

6、本次招租的标的无任何餐厨用具，竞得人需要自己配备所需餐厨用具，餐厨用具所需费用及维护使用成本由竞得人承担。在经营过程中因客观原因或自身经营需要，竞得人须添置所需的设备、设施，如餐盘、碗筷等其他物品，合同期满后，竞得人所添置的设备、设施自行带走，但如涉及安装而损坏食堂地面、墙面等情况的，竞得人应修复原状。应保证委托人所有设备、设施完好，如有损坏，按照原价赔偿，委托人有权在履约保证金中扣除。

7、竞得人严格落实食品安全卫生相关要求，严禁销售过期、腐烂变质的食品，杜绝食物中毒事故的发生。保持厨房与餐厅整洁，做好日常除虫、防蝇等工作，服从委托人的日常卫生工作管理。

8、竞得人不允许分包、转包或委托他人经营管理，不得违法经营。一经发现，委托人有权没收全部履约保证金和食品安全风险保证金并取消其经营管理资格，并视情节严重性诉诸法律。

9、委托人有权进行监管，竞得人自主经营，自负盈亏。

10、竞得人须重视食品卫生安全和食堂卫生防疫工作，就餐环境必须达到委托人的要求。如因竞得人的管理不善造成安全事故，由竞得人负全部责任，并承担相应的法律责任。

11、竞得人食材采买应从正规渠道采买，委托人不定期抽查。

12、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容或改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

13、承包费支付方式：先付款后使用，承包费一年一付，竞得人在成交后3个工作日内按委托人要求将首年承包费、食品安全保证金、履约保证金汇入委托人指定账户。半年内考核2次不达标的，委托人有权单方面提前终止竞得人承包资格。

14、承包期间，发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担。

15、承包期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等。

16、承包期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使承包合同无法继续履行的，承包关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余承包费，产生的损失由竞得人自行承担。

17、承包合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

18、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的成交价、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

19、如因委托人原因，致使标的在双方签订承包合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

20、标的交付日、承包日、承包费缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《承包合同》约定为准。

21、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金缴纳截止时间至2025年6月30日17:00止。各竞租人须于该时间前将竞租保证金从本单位银行账户汇至和县公共资源交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达和县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。

2、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、如竞租不成，竞租保证金自成交当日开始7个工作日内由和县公共资源交易中心统一全额退还。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订承包合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后，须提交一份承包合同原件至和县公共资源交易中心办理竞租保证金退款手续。

4、竞得人将首期租金、食品安全保证金及履约保证金在招租成交后7个工作日内一次性汇至委托人指定账户，并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次招租佣金为五年总租金的百分之壹，竞得人须在招租成交当日汇至代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租保证金转入委托人指定账户，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

5、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、本次招租在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5、意向竞租人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。

9、有底价向上增价的拍租方式；加价幅度为1000元或1000元的倍数。

10、报名截止时间：2025年6月30日17:00。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的餐饮企业。

2、意向竞租人须提供企业名下近三年内的业绩证明（须为机关、团体、企业、学校、事业单位等集体组织的食堂承包合同）。

3、不接受以联合体形式参加竞价；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与竞拍。

4、自2018年1月1日至今在经营过程中无食物中毒等食品安全事故的不良记录。

5、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

6、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

7、报名时请在系统中提交以下材料（复印件均需加盖单位公章）

①企业营业执照副本

②近三年内的业绩证明（须为机关、团体、企业、学校、事业单位等集体组织的食堂承包合同）

③法定代表人身份证

④法人授权书

⑤被委托代理人身份证

⑥竞租保证金支付凭证

⑦自2018年1月1日至今在经营过程中无食物中毒等食品安全事故的不良记录证明

特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

8、意向竞租人竞租成功后，2个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《承包合同》；竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。若竞得人未在规定时间内签署《承包合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

保证金金额

竞租保证金5万元，请意向竞租人于2025年6月30日17:00前，以银行转账的方式通过本单位银行账户足额将竞租保证金汇至以下账户（汇款请备注：CQ-2-2025-234）：

账户名称：和县公共资源交易中心

开户银行：安徽和县农村商业银行股份有限公司营业部

账号：20000566985810300000139

保证金缴纳起止时间

2025年6月20日至2025年6月30日17:00止

转让方名称

和县人民医院

统一社会信用代码或组织机构代码

12340523486452292Y

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

刘良军

联系电话

0555-2978806

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

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