项目编号

CQ-1-2025-414

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县环峰镇北山水库西侧的34套户外帐篷经营权招租

转让底价(万元)

28.5089

公告开始日期

2025年10月24日

公告截止日期

2025年11月3日

竞价开始时间

2025年11月3日10:00

竞价截止时间

2025年11月4日10:00(延时除外)

资产概述

1、含山县环峰镇北山水库西侧(褒禅山露营地)的34套户外帐篷经营权招租，包括构筑物、占用的土地使用权以及室内装修装饰。其中住宿帐篷26套、功能帐篷2套、活动板房6套，共计1775.26平方米。租赁年限3年，起租价28.5089万元每年，竞租保证金3万元，履约保证金20万元。

2、本次拍租标的详情参考马鞍山市瑞宏房地产评估有限公司出具的(马鞍山)瑞宏房估(2025)字第0177号《价格评估报告》，我们依据评估报告资产明细拍租，委托人和拍卖人不承担任何责任。

标的状态

1、标的位于含山县环峰镇北山水库西侧(褒禅山露营地)。

2、各意向人自行踏勘现场，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的范围状态的任何保证。凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至拍卖会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

2025年10月24日

公告期

2025年10月24日至2025年11月3日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营标的用于露营、户外休闲，特别说明意向人如果竞价成交后移交标的的同时对标的以外褒禅山露营地内其他附属设施、设备、绿化均需承担维护、保养、安全等一切责任；承租人必须符合国家法律法规及相关监管单位的监管要求，若承租人私自变更经营范围或从事违法违规行为，委托人有权解除合同收回标的，且承租人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、竞租成功确定成交人后，成交人须在成交后7日内交清第一年租金及履约保证金，租金按年支付，承租人应于下年租期开始前的15日内，将次年租金一次性支付至委托人指定账户。委托人在收到款项后应开具相应发票。

3、履约保证金在租赁合同期满，承租人无任何违约行为且结清所有费用，委托人于交接验收合格后15日内，将保证金无息退还至承租人指定账户。

4、本次招租的标的按现状移交，意向人竞租前应自行现场查验标的，拍租竞价即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担。

5、租赁期内，承租人需全面承担褒禅山露营地内公共区域的日常维护责任(绿地养护、环保管理、安全保障等)，确保公共区域始终处于整洁、安全、合规的使用状态。

6、承租人负责租赁帐篷所在地褒禅山露营地场地内所有设施设备(包括但不限于帐篷及其附属设施)的日常维护、定期保养及修缮责任，并自行承担全部相关费用。

7、租赁期内，承租人对租赁场地的消防安全、环境卫生、游客安全等承担全部责任；若因承租人安全管理不到位导致人身伤害、财产损失或安全事故，由承租人承担全部赔偿责任及相应法律责任。

8、租赁期内，承租方需自行安排管理人员负责管理交纳整个褒禅山营地对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

9、租赁期内，承租人对帐篷进行装修装潢，须严格按照租赁合同约定条款执行；若未经委托人书面同意，不得对租赁场地实施任何改造行为。

10、双方在租赁期开始前，共同对露营地范围内的配套设施、设备及物品(详细目录及状况见附件《设施设备清单》)进行盘点、确认并签字盖章。在合同终止或提前解除后15日内，双方需依据前述《设施设备清单》进行资产交接。如发现资产存在非自然损耗的损坏、遗失或无法正常使用的情况，承租人应负责修复至完好状态。无法修复的，应按照该资产的评估价进行赔偿。赔偿费用可由委托人从承租人的履约保证金中直接扣除，不足部分委托人有权向承租人继续追偿。

11、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使合同无法继续履行的，租赁关系自动解除，委托人有权无偿收回标的，承租人应无条件服从；提前收回标的的委托人只退还剩余租金，产生的损失由承租人自行承担。

12、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金价款、佣金或退租等。

13、租赁期间，承租人未经委托人书面同意不得将标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯委托人所有权的行为。

14、租赁期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后3日内将承租的帐篷交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

15、竞价成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金交纳截止时间至2025年11月3日10:00止。

2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后7个工作日内由含山县公共资源交易中心无息退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。

5、拍卖人在收到租赁协议和拍卖佣金后3个工作日内协助退还竞租保证金。

6、本次招租收取委托人佣金，佣金为成交价的百分之三。

7、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

8、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3个工作日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

9、竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

2、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

5、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

6、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。

7、报名截止时间:2025年11月3日10:00。

受让方资格条件

1、依法设立且有效存续的境内企业法人、个体工商户或其他单位组织。意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

2、报名时请在系统中提交以下材料:

①营业执照副本复印件；

②法人或个体户身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④委托代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

特别提示:意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

3、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

是否允许联合受让

否

保证金金额

1、竞租保证金:3万元。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一:

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；子账号:122520010492000100000000010

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；子账号:182746381012

保证金缴纳起止时间

2025年10月24日至2025年11月3日10:00止

转让方名称

含山含怡居酒店管理有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

91340522MA8PFU6D2T

证件类型

营业执照

企业/单位经济类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

盛常胜

联系电话

15656501765

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

13865215875

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面