项目编号

CQ-1-2025-205

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县林头毛滩、龙台等行政村及裕林社区124户拆迁房屋、构筑物及其他辅助设施等拆除残值拍卖

转让底价(万元)

34.0181

公告开始日期

2025年5月27日

公告截止日期

2025年6月4日

竞价开始时间

2025年6月4日10:00

竞价截止时间

2025年6月5日10:00(延时除外)

资产概述

1、含山县林头毛滩、龙台等行政村及裕林社区124户拆迁房屋、构筑物及其他辅助设施等拆除残值，宗地面积约1054.85亩，建筑面积约24000平方米(已扣除拆迁费用和运输费等，水泥地面允许挖掘深度负10厘米)。起拍价34.0181万元，竞买保证金5万元，履约保证金15万元。

2、本次拍卖标的详情参考安徽致通资产评估事务所出具的皖致通评报字(2025)0515号《资产评估报告》，我们依据评估报告资产明细拍卖，委托人和拍卖人不承担任何责任。

标的状态

1、标的位于含山县林头镇龙台行政村大缺口，裕林社区盛疃、胡疃村，隐龙行政村漕河、赵河、郭巷、隐龙岗村，毛滩行政村东西王村等。

2、本次意向竞买人必须联系踏勘现场，凡参加竞买的意向人都视同已经实地踏勘和确认了标的，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至拍卖会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

2025年5月27日

公告期

2025年5月27日至2025年6月4日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的具体拆除状态均以交付买受人时的现状为准，现状是指拆除标的的具体位置、结构、面积、数量、空间、周边环境、设备、地表附属物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。若竞买人存在失察行为，或竞买人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由买受人自行承担。

2、买受人先按招标公告约定的24000平方米面积交纳成交价款。若因征迁需要减少征迁量，征迁残值总量待工程结束按照实际发生量据实结算，退款标准按照楼房、平房、厂房等残值评估报告分类评估价结合竞拍浮动点进行核定结算。

3、拍卖标的物的质量、面积、数量以拍卖标的移交现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。竞买人在拍卖前，务必联系代理机构前往现场看样登记确认拆除范围。

4、拍卖成交后，买受人3个工作日内支付成交价款和履约保证金，后与委托人签订《拆除工程合同》。委托人仅提供正式非税票据。本次拍卖标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由买受人承担。

5、此次拍卖标的拆除方式为:机械拆除加人工拆除；买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款、履约保证金不予退还，造成的一切法律风险均由买受人全部承担。

6、买受人不得拆除本次拍卖标的物以外的范围(特别提醒现场的被拆迁户户外公共部分的建筑物、构筑物等不在拆除范围内)，拆除现场保留区域必须原貌保留，禁止一切开挖行为。如竞得人超范围施工，履约保证金不予退还，作违约处理；履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等)。

7、因标的有部分尚未确定具体的交付时间，可能存在分批次交付、拆除的情况，具体移交时间以委托人通知为准，买受人应无条件接受，在收到委托人书面通知之日起，立即安排进场施工。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的的显性(隐性)瑕疵及竞买后因材料价格波动的市场风险、机械及人工成本风险、交付时间不确定的其他风险等，谨慎加价，慎重决定竞买行为，风险自负！拍卖成交后，买受人不得以交付时间不定、价格波动、成本增加等任何理由向委托人提出任何要求或主张任何权利(若因委托人原故导致少部分标的不能移交，待拆除工程结束由委托人按残值评估报告分类评估价结合竞拍浮动点对减少的标的物面积退还相应差款)。

8、买受人在签订合同后5日内须向委托人提交《拆除工程承包方案及安全施工承诺》，经委托人合议、审查合格后办理相关手续，进场施工时间须等委托人通知。委托人将拟拆除房屋断水、断电、断气后交买受人，移交之后的标的保管及安全问题全部由买受人自行承担。未经交验的房屋，买受人不得私自拆除，否则一切后果由买受人承担。

9、买受人凭委托人出具的《拆除工程进场施工通知书》组织进场施工，买受人必须严格按照有关法律、法规、规章和技术规范要求进行施工(包括安全、环保等方面)。买受人须安排安全员，对拆除现场进行24小时安全监督。

10、委托方一次性移交500平方米以内标的物，买受人必须于3日内拆除完毕，10日内残值清场；委托方一次性移交500至1300平方米以内标的物，买受人必须于7日内拆除完毕，15日内残值清场；委托方一次性移交1300平方米以上标的物，买受人必须于10日内拆除完毕，20日内残值清场。

11、买受人须在施工现场周边设置围挡、红线及警告牌，防止无关人员进入拆除现场。进场人员须佩戴安全帽、反光背心、工作牌；拉设警戒线，遵守现场的一切规章制度，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费。施工过程中造成的各种安全事故、行政处罚等一切责任、费用等均由买受人自行承担。

12、施工过程中须按照环保要求作业，设备、建筑物拆除完成后应立即转运，不得将残值堆放施工现场附近影响工程建设；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡。

13、买受人在拆除前，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线(如高压电缆、天然气管道、电信光缆等)，向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

14、买受人自行负责地方矛盾协调工作。标的物在拆除过程中所涉及的周边相邻关系、矛盾、纠纷等，均由买受人自行协商解决，由此所产生的费用及风险由买受人自行承担，买受人不得以此为由向委托人及代理机构提出退款、索赔及风险承担等要求，对此委托人及代理机构均不承担责任。

15、买受人施工结束后负责对所列拆除范围后期清运、清扫等工作，经委托人验收合格确认同意后由委托人退还履约保证金。

16、买受人在施工期间未履行环保及安全措施时，委托人有权终止合同，并扣除履约保证金。

17、如成交人不履行合同或在批准进场施工后所约定期限内不按要求拆运完毕，按违约处理，违约金按500元每日计算。如遇特殊情况，经委托人查验属实并书面同意后，方可酌情延期。在延期内成交人仍然不能完成的，委托人有权终止合同，扣除履约保证金，并重新组织拍卖，另行确定成交人。

18、竞价成功后如发生悔拍行为的，竞买保证金不予退还。

19、买受人未在规定时间内办理完相关手续，逾期达到3日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，在委托人的授权后代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金不予退还，扣除拍卖佣金后余款归委托人所有。

与转让相关的其他条件

1、竞买保证金交纳截止时间至2025年6月4日10:00止。

2、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

3、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、如竞买不成，竞买保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由含山县公共资源交易中心无息退还。买受人的竞买保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。

5、竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及委托人拍卖成交价款。竞得人须在拍卖成交后3个工作日内将成交价百分之五的佣金汇入拍卖人指定账户(户名:马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号:934004010028610026)，竞得人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续，逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

6、竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

2、产权网络交易系统访问方式:

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

3、用户登记方式:

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

4、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

5、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

6、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

7、本次拍卖活动有延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

8、采用有底价增价的拍卖方式，增价幅度为人民币500元每次或人民币500元每次的整数倍。

9、报名截止时间:2025年6月4日10:00。

受让方资格条件

1、必须具备建筑工程施工总承包三级以上(含三级)资质独立法人资格的企业。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款及施工履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及赔偿均由买受人自行承担。

3、报名时请在系统中提交以下材料:

①营业执照副本复印件；

②建筑工程施工总承包三级及以上资质复印件；

③安全生产许可证复印件；

④负责人身份证复印件；

⑤授权委托书原件及复印件；

⑥代理人身份证原件及复印件；

⑦保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。

特别提示:意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

4、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件及复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额

1、竞买保证金:5万元。

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞买保证金汇至以下账户之一:

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；子账号:178246380493

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:安徽含山农村商业银行股份有限公司；子账号:20000394011010300000042100469

保证金缴纳起止时间

2025年5月27日至2025年6月4日10:00止

转让方名称

含山县林头镇人民政府

统一社会信用代码或组织机构代码

113405220032762990

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

郭乐文

联系电话

13856521353

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

13865215875

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面