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当涂县江心乡普集村东江外滩地承包经营权竞租交易公告
项目编号:
信息时间:2019-12-27
阅读次数:
002005005001004 94eadfd9-aeb7-42b4-b191-68299ed9d77b 2020/01/09 17:30 94eadfd9-aeb7-42b4-b191-68299ed9d77b
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受当涂县江心乡普集村委会委托,由护河镇法律服务所就当涂县江心乡普集村东江外滩地承包经营权采用明底暗投一次性报价竞租,现将有关事项公告如下:

项目编号

流转方式

流转期限

一年底价(万元)

三年底价

(万元)

竞租保证金

(万元)

DTNQ2019091

出租

3

10.8

32.4

5

一、项目基本情况

(一)普集村东江外滩地四至范围:东至东江血防埂西坡底,南至黄洲村外滩地界,西至江埂凼子东边,北至三联村外滩地界。此地块靠南边中间有黄洲村约70亩外滩地在其中,不在此次对外招标承包面积之内。

(二)该地块属普集村村民委员会(以下简称“转让方”)集体所有。

二、租赁要求

(一)本次竞租项目为当涂县江心乡普集村东江外滩地承包经营权整体出租,租赁期限为3 年,自签订合同之日起生效。

(二)租赁底价为人民币32.4万(10.8万元/年),三年租金一次性付清,在取得成交确认后10个工作日内缴纳全部租金。租赁期间,竞租人可享受该租赁土地所应享受的国家各项惠农资金及其它补贴。

(三)本次租赁项目要求耕地用途为种植业。竞租人不得从事与农业经营无关的经营活动,不得建设永久性建筑,不得擅自改变土地用途,且租赁期间未经转让方同意,不得将该田亩对外转让、转租、出借。

(四)意向竞租人应在本公告截止日前(202016日)自行到普集村东江外滩地现场查看,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加报名者都视同已经实地踏勘,确认了解并认可拟出租地块现状,接受招租的条件。

三、竞租人资格条件

1、竞租人须为具备从事农作物种植的法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

2竞租人在承包期内只享有合法经营权,一切运输、交通、耕种、经营等事项的工具和行为都必须合法,竞租人不承担任何义务和责任,承包期内,竞租人出现一切安全事故于转让方无关。

3、承包期内竞租人只允许从事农业生产种植,不得从事与农业经营无关的经营活动,不得建设永久性建筑,不得擅自改变土地用途,且承包期间未经转让方同意,不得将该田亩对外转让、出借。其它项目(如取土、植树、建房、办厂、挖塘等等)一律不允许,否则协议立即终止,一切后果由承包方自负。

4、本着土地为国家所有的原则,承包期内如遇国家和政府政策性征用开发及招商引资使用此块地,竞租人必须无条件服从,若需要终止合同的,承包协议立即终止,转让方将根据承包价格计算退还承包方未经营年份的承包金,所涉及赔偿按相关文件协商解决。

5、承包期内如遇洪水等一切自然灾害,导致农作物绝收,不管淹没几年,损失多大,与转让方无关,承包期一概不延期。

6、承包期内,普集村东江外滩地滩地面积的倒塌和泥沙覆盖造成面积减少的问题由竞租人自行承担,转让方不予承认,与转让方一概无关。

7竞租人须为具有农业生产必要的机械及设备及从事农业生产经验的人员。

四、竞租文件获取情况及资料下载方式

1、竞租文件获取时间:201912278:00 2020161730(注:不少于5个工作日)

2、资料下载方式:意向竞租人登陆马鞍山市公共资源交易中心网(网址: http://zbcg.mas.gov.cn/)下载竞租文件及资料。

五、竞租时间和地点

(一)报价函递交时间:202011015001530止。当涂县护河镇法律服务所将拒绝接受20201101530之后递交的报价函。

(二)竞租地点:当涂县公共资源交易中心二楼电子竞价室(当涂县姑孰镇于湖路58号)。

六、竞租要求、竞价方式和程序

(一)如符合条件的意向竞租人为1家,在不改变租赁条件的前提下,采取协议方式出租,协议底价为人民币32.4万(约10.8万元/年)。如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上,采用一次性明底暗投的方式递交封好的报价函(标书),报价最高且高于租赁底价者为竞得人。

(二)在规定的时间、地点,意向竞租人以报价函的方式一次性报价。

价函(标书)必须用信封密封,信封外注明意向竞租人名称。意向竞租人如为法人或其他组织的,封口处加盖竞租单位公章及法人代表或其委托代理人签字;意向竞租人如为自然人,自然人需在封口处签字或盖章。

(三)竞租现场实行准入制,每个意向竞租人只允许一名人员进入竞价现场。

(四)竞租人为法人或其他组织的,须凭下列资料进场:①是企业法定代表人的,提供企业法定代表人证明及其身份证;是委托代理的,须提供经法定代表人签字并加盖公司印章的授权委托书及代理人身份证;②有效的《企业营业执照副本》;③当涂县农村产权流转交易申请书(意向受让方);④缴纳保证金的凭证;⑤密封完好的报价函。

意向竞租人为自然人的,须提供:①本人有效身份证;②当涂县农村产权流转交易申请书(意向受让方);③缴纳保证金的凭证;④密封完好的报价函。

《企业营业执照》(副本)、身份证、缴纳保证金的凭证须同时提供1份复印件。

(五)意向竞租人的报价应高于租赁底价,低于租赁底价的为无效报价。

(六)在高于租赁底价的基础上报价最高者为竞租人。若竞价现场出现最高报价多人相同的其中只有一人为普集村村民的,普集村村民享有优先受让权,若超过两人以上为普集村村民,或最高报价均非普集村村民的,则采取抽签方式确定竞租人。

七、竞租文件获取

意向竞租人在本公告附件内下载下列资料:

(一)报价函

(二)授权委托书

(三)意向受让方承诺书

八、竞租保证金的缴纳及处置

(一)意向竞租人需缴纳人民币5万元的竞租保证金。汇入竞租保证金时须在汇款用途中注明项目编号、名称。意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

(二)竞租保证金到账截止时间为:2020 1 9 17时,各意向竞租人必须于该时间前将保证金汇入到当涂县公共资源交易中心账户(以到达当涂县公共资源交易中心账户的时间为准)。法人或其他组织必须通过本单位银行账户汇入到指定账户。自然人必须通过本人银行账户汇入到指定账户。(不得以现金形式交纳,提交加盖银行转讫章的回单),不得由其他法人、其他组织或其他自然人代为缴纳竞租保证金。意向竞租人请于20201101500前携带交纳保证金凭证至当涂县公共资源交易中心交易服务股确认后加盖财务专用章。

(三)竞租保证金账户

  名:当涂县公共资源交易中心
 号:1306020919026440357  
开户行:中国工商银行股份有限公司当涂支行

  名:当涂县公共资源交易中心
 号:179707420531
开户行:中国银行股份有限公司当涂支行

(四)意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为,其竞租保证金不予退还。如意向竞租人未成功竞得,竞租保证金则在竞租结束后五个工作日内无息退还。竞租成功的,其竞租保证金在与转让方签订流转合同并缴清租赁款后,办理竞租保证金退还手续。取得成交确认资格后不与转让方签订合同或承租人未按合同约定履行合同或违约等违法违规行为的,其保证金不予退还。

九、确认竞租结果,签订《流转合同》

(一)成交确认。按照价高者得的原则,现场确定竞租人。确定竞租人后,转让方及时进行成交确认,签发《成交确认书》。

(二)签订《流转合同》。竞租人在取得成交确认之后10日内将三年租金缴到转让方指定账户,逾期未缴纳租金的视为自动放弃成交资格,且其竞租保证金不予退还。竞得人缴纳全部租金后,在当涂县护河镇法律服务所的见证下及时与转让方签订《流转合同》。

十、本公告未尽事宜由江心乡普集村民委员会解释。

十一、项目联系方式

当涂县公共资源交易中心

联系人:叶辉     联系电话:05556797555

当涂县江心乡普集村民委会

联系人:童万财   联系电话:13955534211

当涂县护河镇法律服务所

联系人:许庆     联系电话:13329059052

当涂县江心乡普集村东江外滩地承包经营权竞租须知.doc

 

                                当涂县江心乡普集村民委员会       当涂县护河镇法律服务所

                                                             20191227



                 
附件