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含山县鼓山村茶场承包经营权招租公告交易公告
项目编号:
信息时间:2020-07-02
阅读次数:
002005005001002 78984aef-cc66-4671-a9e1-42f098fb7425 2020/07/17 17:30 78984aef-cc66-4671-a9e1-42f098fb7425
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 含山县鼓山村茶场承包经营权招租公告

项目编号:HSNC2020003

 

受含山县林头镇鼓山村村民委员会委托,我公司对该村茶场承包经营权对外出租,现将有关事项公告如下:

一、招租标的概况

1、出租方:含山县林头镇鼓山村村民委员会

2、拍租人:安徽沃尔德拍卖有限公司

3、拍租时间:2020717日 上午9:30

4、拍租地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室

(褒禅山路与望梅路交叉口,住建局大楼一楼东侧)

 

标的名称

标的位置

流转方式

流转期限

流转用途

流转面积(亩)

起租价
(
万元/年)

竞租保证金(万元)

履约保证金(万元)

鼓山茶场承包经营权

鼓山村

出租

5

种植加工

152

6.8

2

4

防疫需要提前下载健康码扫码入场,每意向方只准一人进场,并配戴医用一次性口罩,做好个人防疫。

标的情况:

1、该茶场地处林头镇鼓山村,本次竞租标的总面积为152亩茶场包括约300平方米建筑物。本次竞租标的为承包经营权出租,租赁期限为5年,拟2020720日起至2025719日止(以合同实际签订时间为准)。

2、本次竞租项目用途为种植业及茶叶加工,竞得人不得从事与该项目经营无关的活动,不得改变原土地用途,不得建设永久性建筑,且租赁期间不得分租、转租给第三人;因生产搭建的临时性建筑,合同到期后由竞得人自行拆除,鼓山村村民委员会不承担任何赔偿。

3、林业部门对茶场的优惠政策应由鼓山村村民委员会享有,由竞得人争取的优惠政策除外。

4、拍租成交后,竞得人须在3日内向鼓山村村民委员会一次性交纳五年租金及履约保证金4万元,再与出租人签订《租赁合同》(参见附件3)。

5、第一年在承包方清杂修剪施肥完工后由承包方通知出租方,出租方组织人员验收合格后返还60%的年租金给承包方。在承包期结束后,承包方将茶场清杂修剪施肥与第一年同样标准,经出租方验收后返还履约保证金,如验收不合格,出租方有权不予返还履约保证金。

6、出租方村委会不承担制茶设备,所有机械设备由承包方自行解决。

注:年租金及履约保证金汇入含山县林头镇农村经济服务中心账户(备注:鼓山茶场)

开户行:  含山农村商业银行林头支行     

账户名称:含山县林头镇农村经济服务中心

账号:20000137349810300000018

7、意向竞租人应在茶场承包经营权出租公告截止前到现场查勘。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘,确认了租赁茶场范围、面积并认可租赁房屋质量、装修现状及租赁要求,出租方及拍租人不承担任何责任。

8、查勘时间及联系方式:

查勘时间:自公告之日起至2020716日下午17:00止(工作日); 

联系人:袁昌宏     联系电话:0555-4812231

(意向竞租人自行联系勘察现场,对其现状有充分的了解。成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。)
二、竞租要求

确定竞得人后,双方应在10日内签订合同,并将合同交公共资源交易中心进行备案。

三、交易方式

1、现场竞价方式采取价高者得原则确定竞得人,起租价为人民币68000/年(大写陆万捌仟元整),增价幅度为人民币500元或500元的整数倍。

2、若报名期限截止符合条件的意向竞租人只有一名,在不改变租赁条件的前提下,可采用协议方式进行流转,但协议的价格不得低于底价。

四、意向受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织;

2、具有一定的经济能力;

3、具有一定的种殖技术、管理经验;

4、拍卖人有权对竞租人资格进行审查,但拍卖人只是对竞租人资格进行形式上审查,竞租人所提供的资料必须真实有效,竞租人对其行为的真实性和合法性,承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、竞租文件取得

意向受让方可于202073日上午8:302020716日下午17:00止(正常上班时间),到安徽沃尔德拍卖有限责任公司含山办事处(地址:含山县环峰镇玫瑰园门面10号楼112号)获取本次招租文件或网站直接下载招租文件。具体包括:

1、含山县鼓山村茶场承包经营权招租公告;

2、竞价须知;

3、授权书原件及复印件;

4、承包经营合同(范本);

5、承诺书。

六、报名时需提供以下材料

(一)申请人为单位的需提交:

1、营业执照副本或有效证明原件及复印件;

2、法定代表人身份证原件及复印件;

3、授权委托书原件及复印件;

4、被委托人身份原件及复印件;

5、保证金支付凭证(银行正式汇款回单);

6、退竞租保证金声明函;

7、报名需要的其他材料。

上述复印件须提供五份,均需加盖单位公章。

(二)申请人为自然人的需提交:

1、自然人身份证原件及复印件;

2、保证金支付凭证(银行正式汇款回单);

3、退竞租保证金声明函;

4、报名需要的其他材料。

上述复印件须提供五份。

七、竞租保证金的交纳及处置

1、意向竞租人须于公告之日起至2020716日下午16:30前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金,竞租保证金应汇至以下账户之一:

户名:含山县公共资源交易中心,账号:176746379610       

开户行:中国银行股份有限公司含山支行 。

意向竞租人在汇款用途中须备注说明“茶场招租”。

2、法人、自然人或其他组织交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式,通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户(不得以现金、支付宝等形式交纳,),不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户,由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向承租人自负。(因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向承租人自负。)

4、意向受让方在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的,其竞租保证金不予退还。竞得人的竞租保证金在合同签订后5个工作日内办理退还手续(不计息),未竞得人的竞租保证金在竞租会结束后5个工作日内办理退还手续(不计息)。

八、报名期限

本次竞租报名及交纳保证金的截止时间为2020716日下午1700时。

九、佣金

本次项目的佣金为年成交价的5%,该费用由竞得人支付,付清佣金才可签订承包合同。

十、声明

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会开始前半小时入场,若在规定的时间未到达现场的,视作自动放弃竞价的权利。(即2020717日上午 9:00  前到达拍租会现场; 2020717日上午9:30 之后谢绝进入拍租会现场!)

十一、更正与答疑

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山市公共资源交易网站(网址:zbcg.mas.gov.cn)发布为准,请各潜在竞租人及时关注,若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十二、联系方式

1、出租人:含山县林头镇鼓山村村民委员会

联系电话:0555-4812231

2、监督管理部门:含山县公共资源监督管理局

联系电话:0555-4327519

3、拍租人:安徽沃尔德拍卖有限公司

   联系电话:18756519548  童晓玲

十三、其他

此次《含山县鼓山村茶场承包经营权招租公告》及成交结果由含山县林头镇鼓山村村民委员会负责在当地向社会公示。

 

 

1、林头镇鼓山茶场招租竞价须知.docx

2、附件1--退还竞买保证金声明函.docx

3、附件2--授权委托书.docx

4、附件3--合同.docx

5、附件4--意向受让方承诺书.docx

 

附件