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含山县运漕镇前进村老村部招租公告交易公告
项目编号:
信息时间:2020-05-14
阅读次数:
002005005001002 b0a897b0-224e-4d27-adad-72b84b0b54b3 2020/05/28 17:30 b0a897b0-224e-4d27-adad-72b84b0b54b3
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含山县运漕镇前进村老村部招租公告

 项目编号:HSNC2020001

  受安徽省含山县运漕镇前进村村民委员会委托,我公司对运漕镇前进村老村部进行公开招租,现将有关事项公告如下:

一、       标的信息

标的名称

面积(平方米)

租期年限

起拍价(万元)

竞租保证金(万元)

运漕镇前进村老村部

240

1

0.36

0.05

 

防疫需要提前下载健康码扫码入场,本次进场竞租人员分批入场,每批次不超过12人,每意向方只准一人进场,并配戴医用一次性口罩,座位间隔1米距离

二、有关说明和要求

1、本次竞租项目整体租赁。

2、本次承租人不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存,经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动;租赁期间不得转让、转租。

3、受让方于成交后5个工作日内一次性支付承租费。

4、竞租成功,确定承租人后,流转双方应在10个工作日内签订《含山县农村集体经营性固定资产承包经营权流转合同》,并将一份合同交含山县公共资源交易中心鉴证。

5、承租人不得损坏租赁的资产,如若损坏照价赔偿;

6、流转期内,产生的水、电、网络等费用;经营场地的卫生、清运等均由承租人承担。

7、本次竞租项目竞得人须向拍卖人支付成交价5%的佣金。

三、交易方式

本项目通过含山县公共资源交易中心平台以现场公开竞价的方式组织实施。

1、现场采取增价方式以价高者得为原则确定承租人。

2、本项目租金起始价0.36万元/年,增价幅度为100元或100元的整数倍。

3、若报名期限截止符合条件的意向竞租人不足2名,在不改变租赁条件的前提下,根据《马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易规则(试行)》[马公管(201525]之规定,可采用协议方式进行流转,但协议的价格不得低于起始价。

四、竞租人资格条件

具有完全民事行为能力的自然人或法人。

五、报名时间及竞租文件获得

意向承租人可于20205 14 日至20205 27 日(上午8:30-1130,下午14:30-17:00,节假日除外),到安徽沃尔德拍卖有限公司含山办事处(玫瑰园10#-112)获取或自行下载竞租文件。具体包括:

1、含山县运漕镇前进村老村部招租公告

2、竞价须知

3、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)

4、退竞租保证金声明函

5、授权委托书

6、含山县农村集体经营性固定资产承包经营权流转合同(范本)

六、报名时需提供以下材料(一式五份)

(一)申请人为法人单位的需提交:

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、授权委托书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证(银行汇款回单原件及复印件)

6、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)

上述复印件均需加盖单位公章。

(二)申请人为自然人的需提交:

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证(银行汇款回单原件及复印件)

3、退还竞租保证金声明函

4、含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书(意向受让方)

上述复印件均需自然人签名。

七、竞租保证金交纳及处置

1、意向承租人须于报名截止前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金

户名:含山县公共资源交易中心,账号:175246378011          

开户行:中国银行股份有限公司含山支行 

2法人或自然人交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户(不得以现金、现金转账形式或支付宝交纳),不得由其他法人、自然人代为交纳竞租保证金

3、竞租保证金必须在报名截止前汇入指定账户,且在汇款用途中注明项目编号,由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向承租人自负。

4、意向承租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的,其竞租保证金不予退还。对竞租未成交的,保证金在竞租会结束后5个工作日内按竞租人报名时所填写的退还保证金声明函的内容退还(不计息)。

八、踏勘现场

本次竞租各意向承租方自行踏勘现场,凡参加竞租者都视同已经实地踏勘和确认了出租标的现状、要求等,成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义,出租人及拍卖人等无义务承担任何责任。

九、竞拍会时间地点

定于202052815:00时在含山县公共资源交易中心第二开标室

(褒禅山路与望梅路交叉口,住建局大楼一楼东侧)

十、其他:此次《含山县运漕镇前进村老村部招租公告》及成交结果由安徽省含山县运漕镇前进村村民委员会负责在当地向社会公开。

十一、联系方式:

1、  委托单位:安徽省含山县运漕镇前进村村民委员会:

联系电话:俞经发  13696793257 

2、  拍租单位:安徽沃尔德拍卖有限公司

联系电话:童晓玲  18756519548

 

 

竞价须知

 

为进一步加农村集体经营性固定资产流转交易行为,维护农村产权交易秩序,保障交易双方当事人合法权益,根据国家有关法律法规及相关规范性文件规定,制定本须知。

一、现场秩序

1.竞买人要自觉遵守场内秩序,会场内不得大声喧哗,否则主持人有权请其离场。

2.竞买人不得互相串通报价或垄断、操纵竞价,不得排挤其他竞买人,损害委托人或者其他竞买人的合法权益。否则主持人有权责令其退场,所缴纳的保证金不予退还不得再参加本次流转拍卖。如果其行为造成国家利益损害或其他人权益的损害,还应当追究其经济赔偿责任。

二、参加现场竞价

1、竞买人可以亲自出席拍卖会;也可以委托代理人竞价,但应当向代理人出具书面的委托文件,且同意在授权不明时,视为特别授权,竞买人对委托代理人竞价行为承担全部责任。

2、公开拍卖前,主持人将宣读本须知,对竞价标的进行简单介绍。竞买人应在对标的有明确认识后开始举牌竞价。

3、竞价方式按“价高者得”的原则确定竞得人。

4本次拍卖采用增价的方式,拍卖现场加价幅度为100/次,或100元整数倍/次。加价不限次数,最终以应价最高者为竞得人。

5、拍卖标的一经开始竞价,在主持人三次叫价后,如再无人举牌报价,则相应的标的所有权归出价最高者所有,该竞买人为竞得人。此后再举牌报价视作无效报价。

三、   成交确认

1根据报名期限截止时的符合条件的意向人家数确定竞价方式。如符合条件的意向人为1家,在不改变条件的前提下,采取协议方式出让;如符合条件的意向人为2家或2家以上,采取价高者得竞价方式出让。通过公开竞价确认的竞得人,必须当场签署《成交确认书》,确认成交法律效力,如竞得人悔拍,竞买保证金不予退还。

2、竞得人应在成交后2日内将租金一次性付清,再签订《含山县农村集体房屋租赁合同》,并将合同壹份交至和县公共资源交易中心鉴证。

3、竞得人不得使用他人姓名签署《成交确认书》和《含山县农村集体房屋租赁合同》。

四、佣金支付

拍卖成交当日竞得人须付清成交总价5%的佣金。

五、违约责任

竞得人必须对自己的竞卖行为负责,遵守有关规定。如有下列情况之一,将视作竞得人违约,其竞买保证金不予退还且违约行为记入其信用记录,并保留追究相关损失的权利。

1、提供虚假报名资料的;

2、竞买人故意扰乱会场秩序且经劝阻拒不改正的等影响拍卖会正常进行的其它情形;

3、竞买人相互串通,造成资产流失的;

4、成交后拒不签署《成交确认书》的;

5、不能完全响应公告内容的。

六、其他事项

竞买人在报价前须认真阅读本须知及拍卖公告等文件资料,竞买人一旦报价即视为全面了解上述内容并完全接受,对其行为承担全部责任。

 

安徽沃尔德拍卖有限公司

 

 

 

 

项目编号:           

含山县农村集体房屋租赁合同(模板)

 

房屋出租方(简称甲方):                                           

房屋承租方(简称乙方):                                           

根据《中华人民共和国合同法》及本房屋《招租公告》等相关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。

一、租赁房屋的地址、面积、用途

(一)房屋位于             ,建筑面积:约   ,使用面积:约     (不含        ),结构:       ,楼层:   

(二)乙方承诺,租赁该房屋作                  使用。

(三)乙方使用租赁房屋必须符合环境保护和消防等相关法律法规要求。如有不符,乙方应按法律法规和合同要求进行整改,否则,造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的,责任由乙方承担。

二、租赁期限

房屋租赁期限自           日起至           日止,共计    年整。

三、房屋租金、交纳方式、交纳时间和履约保证金

(一)房屋租金为人民币        /年(大写人民币            )。

(二)乙方将租金缴至甲方指定的下列账号,或按双方书面商定的其他支付方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知乙方。

甲方户名:                    

开户行:                      

帐 号:                       

(三)租金每     支付一次,先付租金后使用房屋,乙方应在接收房屋之前付清第一年度的租金     万元(大写人民币            ),并在之后的相应月份提前     日付清后一年的租金。租赁期内具体的租金支付时间分别为                               

(四)履约保证金         元(大写人民币              )。                                                

四、房屋交付

甲方收到乙方            租金后,应于            日前将租赁房屋清场交付给乙方使用(因乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任)。

五、房屋收回

(一)租赁期满或租赁合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后     日内无条件将房屋归还甲方。

(二)乙方交还房屋时应保证房屋本身及原本附属设施、设备处于完好状态,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

(三)对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

(四)甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章,甲方收回房屋。

(五)甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后,甲方退还乙方履约保证金(不计息)。

六、装修改造

(一)房屋租赁期间,乙方因经营需要须对租赁房屋进行装修的,则所需全部费用由乙方自行承担;房屋进行装修前必须征得甲方书面同意,乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限,否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。

(二)如乙方因经营需要须对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的,须事先征得甲方的书面同意后方可进行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方自行承担;设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

(三)在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方有义务加强施工现场管理,因施工造成的安全责任由乙方自行承担,甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担连带责任。

七、甲方的权利义务

(一)甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。

(二)甲方应为乙方办理各种经营证照提供所需的租赁证明等相关材料。

(三)甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任。

(四)甲方承诺租赁房屋无抵押和无诉讼保全情况,如因有抵押或有诉讼保全情况而造成乙方的相应损失,由甲方承担损失。

八、乙方的权利义务

(一)乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求,并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防及经营手续。

(二)乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。

(三)乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费等各项费用均由乙方自行承担。

(四)乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。

(五)乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施、设备。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改,并承担相应的费用。

(六)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

  (七)合同到期前,乙方有意继续承租的,应按照相关规定参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租权;如乙方竞标成功,甲乙双方应按照中标价格及招租竞标的约定签订新的租赁合同;如乙方未能中标,应按约定按时清场搬离,归还甲方房屋及附属设施、设备。

九、合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同,甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下,甲方应对乙方的装修部分在进行专项评估后的残值部份进行补偿。

(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的情形下,对于乙方承租期间因自己经营需要所实施的装修改造部分,甲方不作任何形式的补偿。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得:

1、该房屋因城市建设需要依法拆迁的。

2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

3因自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

(五)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不需承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不需进行任何补偿:

1、擅自将该房屋(或部分房屋)转租、转让或转借给第三人的。

2、不支付或者不按照约定支付租金达     日的。

3、欠缴各项费用达(大写)             元的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、利用该房屋从事违法活动、违规行为或存放危险物品危害公共安全的。

十、甲方违约责任

(一)甲方未按约定时间清场并交付该房屋,每延迟一天应按日租金(日租金=年租金/365日)    标准承担违约赔偿金

(二)租赁期内,甲方如因单方面原因需提前解除合同的,应提前  日以书面形式通知乙方;在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后,甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方,并向乙方支付违约金        元整(大写人民币            )。

十一、乙方违约责任

(一)乙方有本合同第九条第五款所列行为之一的,应承担严重违约责任,须向甲方支付违约赔偿金(大写)人民币         元整。

(二)未经甲方同意,乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,乙方还须对损坏部分进行维修复原。

(三)租赁期内,乙方如因单方面原因需提前解除合同的,应提前  日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约赔偿金(大写)人民币      元整。

(四)租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一天应按日租金的    倍(日租金=年租金/365日)承担违约赔偿金,但不得超过    日。超过    日,甲方有权单方面解除合同收回房屋。

(五)租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,每延迟一天还应按日租金的    倍(日租金=年租金/365日)承担违约赔偿金,但不得超过    日。

十二、争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

十三、本合同的未尽事宜,以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式,作为本合同的附件;附件与本合同具有同等的法律效力。

十四、双方约定的其他事项:                                

                                                              

                                                              

十五、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式    份,其中甲方    份,乙方    份,市(县)农村产权交易市场    份,所在乡镇农经站    份。

 

 

出租方(盖章):                 承租方(盖章):            

法定代表人(签字):             法定代表人(签字):        

委托代理人(签字):             身份证号码:                 

联系电话:                       联系电话:                   

                                               

 

 

 

鉴证方(盖章)

             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

退还竞买保证金声明函

致:含山县公共资源交易中心

我方为                        标的所交纳竞买保证金人民币           元(大写:人民币           元整)已于              日汇入你方账户。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。

账户名称:                              

开户银行:                              

开户账号:                              

意向受让方(须盖单位盖章):          

法定代表人或委托代理人(签字):              

  址:                         

联系人:                         

  话:                          

 

       

注意事项:

法人或其他组织须填写意向方本单位账户;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项目编号:         

 

含山县农村集体经营性固定资产

流转交易申请书

(意向受让方)

标的名称:                                             

申请人(签名、盖章):                                  

申请人法定代表人(负责人)或授权代表(签名):          

申请日期:                 

 

重要提示

1、意向受让方在填表前,应认真阅读《马鞍山市农村产权交易管理办法(试行)》和《马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易规则(试行)》。

2、意向受让方在填表前,应认真阅读本申请书内容及有关说明和注解。

3、意向受让方应了解相关的法律、法规及政策规定,依法行使所享有的权利并履行应承担的义务。

4、意向受让方申请受让本项目,应接受产权流转公告中的全部条件,已履行必要的内部决策程序并取得相应批准。

5、意向受让方对所填写内容及递交材料的真实性、完整性和合法性承担责任。

 

 

 

 

 

主要内容填写说明

一、意向受让方基本情况

1、主要填写意向受让方的相关信息和联系方式。意向受让方指对本所挂牌项目提出举牌申请的受让意愿人,包括法人、自然人或其他组织,自然人应注明身份证号码。

2受让意向描述的内容主要包括受让动机和发展计划及其他需要说明的事项。

3、如系联合受让,请各成员分别填写该表;并请提供联合收购协议,协议中应明确各成员的受让比例及牵头人,并由牵头人负责办理具体事宜;各成员不得再以自己的名义单独申请受让,也不得同时成为其它联合受让的成员。

二、其他

1、本申请书各类资金以元为单位,小数点后保留二位。

2、表中选择项请在内打“√”

3、表中各栏、各项指标内容,应当打印或用黑色水笔、黑色碳素钢笔如实、准确填写,字迹清楚,涂改无效。

4、本说明未能解释的栏目,如有疑义,请与农村产权交易市场联系。

 

 

 

 

意向受让方承诺

含山县公共资源交易中心(农村产权交易市场):

本意向受让方提出申请,意向受让                        持有的                                ____________________________________项目,请予审核。本意向受让方依照公开、公平、公正、诚实的原则,作出如下承诺:

1、本次受让是我方真实意愿表示,所提交材料及受让申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

2、我方已充分了解并接受信息发布的全部内容和要求,已认真考虑了不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

3、本意向受让方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用,符合农村产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。

4、无论采用何种交易方式,我方将以不低于填报的受让底价报价,否则愿将所交保证金转作违约金,作为对转出方及你交易市场的违约赔偿。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,对交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

意向受让方(签字、盖章):                  

法定代表人或授权代表人(签字):            

日期:                

 

意向受让方基本情况                   

意向受让方名称

 

住所(地址)

 

联系人

 

联系电话

 

传真号码

 

电子邮箱

 

法人基本情况

法定代表人

(负责人)

 

身份证号码

 

经济类型

 

注册资本

 

组织机构

代码证号

 

注册证号

 

经营范围

 

是否行使优先权

□是  □否

自然人基本情况

国 籍

 

证件名称

 

工作单位

 

证件号码

 

现任职务

 

是否行使优先权

□是  □否

流转资金来源

自有       融资       其他:         

意向受让比例(%)

 

意向受让出价

 

受让后是否有融资需求

□是       □否

受让意向描述

 

 

 

授权委托书(范本)

 

     

     

   

 

   

 

   

 

   

 

出生日期

 

出生日期

 

工作单位

 

工作单位

 

  

 

   

 

证件号码

身份证(  )护照( 

证件号码

身份证(  )护照( 

 

 

本人授权________(受托人)代表本人参加2019121910:00安徽省和县公共资源交易中心一楼第    开标室举办的                                竞价会,代表本人签订《成交确认书》等具有法律意义的文件、凭证等。

受托人在该标的竞价活动中所做出的承诺、签署的合同或文件,本人均予以承认,并承担由此产生的法律后果。

委托人(签名):________

___年__月__日

兹证明本委托书确系本单位法定代表人________亲自签署。

 

(单位公章)

___年__月__日

 

 

 

附件