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【交易公告】含山县铜闸镇太湖村村民委员会水面养殖承包经营权交易公告
项目编号:
信息时间:2019-01-11
阅读次数:
002005005001002 c78457b0-e286-43cc-bc0f-1a831bcc13c3 2019/01/24 00:00 c78457b0-e286-43cc-bc0f-1a831bcc13c3
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含山县铜闸镇太湖村村民委员会水面养殖

承包经营权竞租交易公告

受含山县铜闸镇太湖村村民委员会委托,含山县铜闸镇法律服务所将于2019125日上午10:00对位于含山县铜闸镇太湖村村民委员会水面养殖承包经营权对外出租,现将有关事项公告如下:

一、招租标的慨况

1、项目名称:含山县铜闸镇太湖村村民委员会水面养殖承包经营权

2、项目编号:MASHSTZ-2019001

3、委托人:含山县铜闸镇太湖村村民委员会

4、拍租人:含山县铜闸镇法律服务所

5、拍租时间:2019125日上午10

6、拍租地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室(褒禅山路与望梅路交叉口,住建局大楼一楼东侧)

7、招租标的简介:具体标的详情见下表:

项 目

编 号

水面位置

流转

方式

流转期限

流转用途

面积

(亩)

起拍底价

(万元)

竞租保证金

(元)

铜闸镇太湖村团结水库

出租

5

水产养殖

120

15

5000

二、其他需要说明的标的情况

1、该水面位于铜闸镇太湖村,流转面积均为养殖水面。

2、本次竞租项目总面积约为120亩。本次竞租项目为承包经营权整体出租,租赁期限为5年,20191 31日起至2024 21日止。

3、本次竞租项目租赁底价为人民币15万元(即5年总租金)。成交后三日内将当年的租金一次性付清,再签订《含山县农村水面承包经营权流转合同》;下一年度租金先付清后养殖(在下一年度开始前十日),遵守先付租金,后使用的原则。

4、本次竞租项目用途为水产养殖,在养殖水产品中不能污染水的质量。不得从事与农业经营无关的经营活动,不得种植树木和苗木,不得建设永久性建筑,且租赁期间不得转租;因生产搭建的临时性建筑,合同到期后由竞得人自行拆除,铜闸镇太湖村村民委员会不承担任何赔偿;铜闸镇太湖村村民委员会不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

5、竞得人取得承包经营权后,保证水库水质达二类水质标准,保证水库下游太湖村群众生产、生活用水不受影响。因承包方养殖等原因造成水库水质受到污染,承包方承担一切责任。承包方要无条件服从水库防汛抗旱要求,因防汛抗旱原因造成承包方受损的,出租方不承担责任。

6、本次招租,在前一轮承包期内(合同期至20181231日止),同等条件下,现承包人享有优先承租权。

三、竞租要求

1、委托人将根据竞租截止时的符合条件的意向受让方家数确定竞价方式。如符合条件的意向竞租人为1家,在不改变租赁条件的前提下,采取协议方式出让。如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上,采取现场竞价等方式出让。

2、确定竞得人后,流转双方应在10个工作日内签订合同,将合同交公共资源交易监督管理局进行合同鉴证。

四、意向竞租人资格条件

1、企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人;

2法人需提供营业执照、法人身份证明;

3、个人需提供身份证明、不少于30万的资产证明(提供银行账户存款证明或评估机构出具的房产证明)或国家公职人员担保证明;

信用证明(提供中国人民银行出具的征信证明);且年龄不超过60周岁、身体健康。

五、竞租确认方式

(一)符合条件的意向竞租人为1家,在不改变租赁条件的前提下,依据竞租人一次性提交的农村产权流转交易申请书(意向受让方)中“意向受让方出价”最高价者为本项目的标的竞得人。然后现场签署《成交确认书》。

(二)符合条件的意向竞租人为2家或2家以上,采取现场竞价等方式出让。

1拍租人采取意向竞租人通过现场增价的竞价方式,按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、标的的年租金为本次竞租的起拍底价(起拍底价为人民币15万元),采用增价的方式,竞租现场加价幅度为1000/次,或1000元整数倍/次。加价不限次数,最终以应价最高者为竞得人。

六、竞租保证金的缴纳及处置

1、意向竞租人须于竞租当天进入竞租现场,将竞租保证金以现金方式缴纳给拍租人,拍租人现场密封并保管,竞租人在密封件封口上签署姓名及竞租保证金金额。

2竞得人的竞租保证金由委托人保管,作为履约保证金;未成交竞得人的竞租保证金在竞租会结束后现场退还。

3、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的,其竞租保证金不予退还。

七、拍租会场登记时须携带:

(一)意向竞租人为法人的须提交:

1、农村产权流转交易申请书(意向受让方)原件(提交四份)

2、企业营业执照副本原件及复印件(提交四份)

3、法定代表人身份证原件及复印件(提交四份)

4、法人授权书原件(提交两份)及复印件(提交四份)

5、被委托代理人身份证原件及复印件(提交四份)

上述复印件均需加盖单位公章。如法定代表人已到场,则无须提供45项材料。

(二)意向竞租人为自然人的须提交:

1、农村产权流转交易申请书(意向受让方)原件(提交四份)

2、自然人身份证原件及复印件(年龄不超过60周岁)(提交四份)

3不少于30万的资产证明原件及复印件或国家公职人员担保证明原件及复印件(提交四份)

4、信用证明原件及复印件(提交四份)

上述复印件均需自然人签名。

(三)以上材料经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。

八、标的的勘察时间:

1标的实际面积若与本竞租公告中公示的面积有差异的,以实际移交面积为准,

面积误差不调整标的成交租金。

2、本次竞租各意向竞租人自行踏勘现场,凡参加意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等,成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义,委托人、拍租人及监督机构等无义务承担任何责任。

九、声明:

1、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。

2、竞租人须在招租会开始前1小时入场,若在规定的时间未到达现场的,视作自动放弃竞价的权利。(即2019 125日上午9:00前到达拍租会现场; 2019年1月25上午9:00之后谢绝进入拍租会现场!)

十、更正与答疑:

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山公共资源交易网站(网址:zbcg.mas.gov.cn)发布为准,请各潜在竞租人及时关注,若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。

十一、联系方式:

1、委托人:含山县铜闸镇太湖村村民委员会 联系人:谢书记

联系电话:13505656232

2、拍租人:含山县铜闸镇法律服务所 联系人:韦先生 联系电话:13966369347

3、监督管理部门:含山县公共资源交易监督管理局 联系电话:0555-4327519

附件:

附件1、含山县铜闸镇太湖村村民委员会水面养殖竞租公告.docx

附件2、竞价须知.doc

附件3、马鞍山市农村水面流转交易申请书(意向受让方).doc

附件4、授权委托书.doc

附件5、马鞍山市农村水面承包经营权流转合同.doc

含山县铜闸镇太湖村村民委员会

铜闸镇法律服务所

2019110

附件