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原马鞍山创兴投资发展(集团)有限公司含山分公司已征收房屋拆除及残值处置权拍卖公告交易公告
项目编号:
信息时间:2020-04-30
阅读次数:
002005004001002 243145d9-dfcc-4096-ac79-c513c6412e7a 2020/05/09 17:30 243145d9-dfcc-4096-ac79-c513c6412e7a
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原马鞍山创兴投资发展(集团)有限公司含山分公司已征收房屋拆除及残值处置权拍卖公告

项目编号:MAS-HS-2020007

受含山县土地和房屋征收管理中心委托,我公司定于202059日上午10:00时,在含山县公共资源交易中心开标一室举行拍卖会,现公告如下:

一、拍卖标的:

1、原马鞍山创兴投资发展(集团)有限公司含山分公司位于环峰镇华阳中路的已被征收部分房屋拆除权及残值物处置权;具体标的详情见下表:

序号

名称

建筑面积(平方米)

评估价(万元)

竞价保证金(万元)

履约保证金(万元)

1

钢构厂房

1553

15.52

2

3

2

混合综合楼及其他

766

0.28

合计

2319

15.8

二、标的展示                                                 

看样时间:自公告之日起至202058日下午17:00止; 联系人:童晓玲 ,联系电话 13865215875 ;(本次拍卖会拍卖标的物的质量、面积等以拍卖标的现状为准,如资料与实际数据不符,不影响成交价。意向人自行联系勘察现场,对其现状有充分的了解。成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议)

三、竞买人资格条件

1、必须具备建筑工程施工总承包三级以上(含三级)资质且具有独立法人资格的企业;

2、自公告发布之日,前6个月内有违约行为或有不良信用记录的公司不得参与;

四、竞买保证金的交纳:

意向竞买人须于公告之日起至202058日下午17:00前向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞买保证金,竞买保证金应汇至以下账户:

户名:含山县公共资源交易中心,账号:175246377958          

开户行:中国银行股份有限公司含山支行 。

五、意向竞买人需提交:

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、资质证书原件及复印件

3、法定代表人身份证原件及复印件

4、委托授权书原件及复印件

5、被委托代理人身份证原件及复印件

6、保证金支付凭证(银行转账汇款回单原件及复印件,应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致,认定有效)。

7、《意向竞买人承诺书》;

8、盖章签名后的拍卖文件《竞买须知》。

以上资料需盖章并一式四份

六、特别说明

竞买成交后,买受人须在7日内向委托方一次性交纳价款及履约保证金,再与委托方签订《拆除工程合同》(参见附件3

七、违约责任:

1、如发现资质造假,保证金不予返还,并追究其他相关责任;

2、拍卖成交后,竞得公司必须严格服从委托方管理和要求,积极主动配合委托方完成指定拆除工作;否则,委托方有权终止合同,并扣除履约保证金

 

八、声明:

竞价人须在拍卖会开始前30分钟开始入场,若在规定的时间未到达现场的,视作自动放弃竞价的权利。(202059日上午9:30前到达拍卖会现场;20205910:00之后谢绝进入拍卖会现场!

疫情防控期间,进入拍卖现场,带口罩,扫安康码并保持距离。

九、更正与答疑:

所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山市公共资源交易中心网站http://zbcg.mas.gov.cn/发布为准,请各潜在竞买人及时关注,若因竞买人未及时关注而造成的一切后果由竞买人自行承担。

 

十、联系方式:

1、委托人:含山县土地和房屋征收管理中心

   联系电话:0555-4313936 陈佑飞

2、拍卖人:安徽沃尔德拍卖有限公司

   联系电话:18756519548 童晓玲

 

 安徽沃尔德拍卖有限公司

                                                                                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一

竞 拍 须 知

 

一、本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。

二、本须知内容请竞买人务必认真阅读,竞买人一旦进入拍卖会场,即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。

三、拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的的拍卖,拍卖会也可能因为其他合法原因而中止、取消和变更。如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍卖中(终)止,退还竞买人所交的保证金(不计利息),三方无异议。

四、申请报名的竞买公司必须自行确认具有参加本次拍卖会相应的民事和法律行为能力,具备建筑工程施工总承包三级以上(含三级)资质且具有独立法人资格,具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力,不可转包、分包。

五、竞买人须保管好自己的竞价号牌,竞拍人必须遵守会场秩序,不得干扰、阻碍他人竞价,不得妨碍拍卖师正常操作,更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为,否则将立即取消其竞买资格并依法追究法律责任。

六、竞买人的出价经拍卖师确认成交的,竞得人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件,拒不签署的,视为违约,根据现场录像设备记录情况,不影响拍卖成交结果,相应号牌的竞拍成交人对成交结果承担相应法律责任。

七、拍卖标的物以现状为准,竞买人应在拍卖会展示期间,实地踏勘和咨询了解标的物现状,以作为竞买的依据。委托方和拍卖人充分为竞买人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞买,即表明竞买人对拍卖标的物的一切现状(包括显性和隐性瑕疵)的认可,愿意对按照标的现状参与竞买行为负责,愿意承担一切责任。委托方及拍卖人对本次拍卖的标的物不承担瑕疵担保责任。

八、特别声明

1、工期问题:

拍卖成交后,成交人付清全部残值处置资金(即全部拍卖成交价款)后与委托方签订《拆除工程合同》。签订合同后,自委托方交付钥匙之日起,成交人必须40日内拆迁完毕(如遇特殊情况,经委托方查验属实并书面同意后,方可酌情延期);如不能完工,按违约处理,委托方有权终止合同,扣除履约保证金,并重新组织拍卖,另行确定成交人。

2、 残值处置资金支付方式:

成交人必须在拍卖成交后7日内一次性付清全部残值处置资金(即全部拍卖成交价款)及履约保证金,同时签定合同。

3、 现场施工矛盾纠纷问题:

竞拍人须具有独立负责协调、解决施工现场矛盾纠纷的能力,不得由此拖延工期。

4、 拆除施工中的安全事故由拆除公司负责,与委托方及拍卖人无关。

5、工程技术要求:

1)沿路建筑物,用不低于2.0米的底边封闭的硬质挡板围挡。

2)严控拆除工地扬尘污染,对拆除形成的建筑渣土做到及时清运,并采用封闭式防尘网遮盖。不能及时清运的,应采取封闭式防尘网遮盖,并每日进行洒水喷淋;清运渣土时要集中清运,并辅以持续加压洒水喷淋,渣土车封闭覆盖并冲洗干净后方能上路。

3) 拆除作业时,必须辅以持续加压洒水喷淋。遇4级及以上大风天气或重污染天气过境时,应停止拆除作业和渣土运输作业。应配备多功能抑尘车,用于在拆除工地拆迁时高空喷水降尘以及在启动应急措施时高空喷水降尘来施工。

4)施工单位须遵守安全生产管理规范。

九、合同内容详见委托方所制定《拆除工程合同》示范文本。

十、逾期不按照约定付款或者不签署《拆除工程合同》的,即构成违约,超过交款规定期限未交清应交款项的,拍卖人与委托人协商后有权解除《拍卖成交确认书》,其所缴纳的竞拍保证金不予返还,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。

十一、拍卖佣金:按拍卖成交价款的百分之五收取;无论实际面积多少,不多退少补。

十二、竞买不成功,竞买保证金于拍卖会后7个工作日内退还竞买人(不计息)。竞买成功:成交人在7日内先缴清全部拍卖成交价款及拍卖公司的佣金,同时与委托方签订《拆除工程合同》;另在签订合同时成交人须向委托方交纳3万元履约保证金,否则按违约处理,竞买保证金不予退还。价款及履约保证金转账形式汇入委托方指定账户。

十三、竞买人拿好牌入场就座,若发现不就座并和与其他竞买人沟通交流情况的,经拍卖师提示仍不予改正的,拍卖师有权取消其竞买人资格,保证金不予退还,情节严重的并追究其法律责任。

十四、本场拍卖会所拍卖标的,拍卖人和委托方在相关资料及任何媒体上对拍卖标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数,仅供竞拍人参考,不作竞拍人竞买的依据,一切以竞拍人现场勘查为准。

以上内容,若无异议,请签名确认。

 

竞买人签名:

                    

                     安徽沃尔德拍卖有限公司

                                                                      

 

 

附件二

 

 

意向竞买人承诺书

 

 

 

 关于原马鞍山创兴投资发展(集团)有限公司含山分公司位于环峰镇华阳中路的已被征收部分房屋拆除权及残值物处置权,参与竞买的我方做如下郑重承诺:

 

1、我方已全部了解和理解拍卖文件内容及拍卖标的实际情况,愿意遵守《竞买须知》。竞拍成交后,不以对拍卖文件及拍卖标的有不明或误解为由提出任何异议或违约,对于成交后须遵守的事项拍卖人已经在拍卖文件中做出了声明,我方不提出任何异议,并遵守约定事项。

 

2、我方符合竞买资质,如竞价成功我方承诺严格遵照委托方要求。

 

3、按约定时间缴纳相应的成交价款、拍卖佣金,我方无任何异议。

 

4、在拆除期间,合法拆除,因拆除产生的各种费用由我方自理,如发生的一切安全责任事故,由我方自行承担,费用自理。

 

5、若不能按照拍卖公告及《拆除合同》内容履行,我方愿意承担相应的法律责任。

 

                                     

                                          承 诺 人:

 

                                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件三《拆除工程合同》包含但不限以下内容,以委托方与买受方实际签订的《拆除工程合同》内容为准。

拆除工程合同

 

甲方:                           

乙方:

承诺与保证:

1、乙方保证取得合法承揽拆除业务的资质,承揽本合同拆除工程无法律障碍;

2、乙方承诺整个拆除工程任务自行承担,不转包、分包或变相转包、分包。

       日,甲方就本项目通过竞标的方式选择工程承包人,经竞拍,确定乙方为本项目拆除工程的承包人。                       

为明确双方职责,保证拆除工作顺利进行,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,结合本工程具体情况,签订如下合同:

一、拆除工程项目

1、拆除工程范围:      具体见拆除清单。  

2、拆除房屋建筑面积            平方米,按竞得价格            结算,合计残值费为             元。大写人民币:                                     

二、付款方式

乙方中标签订合同后,2日内将房屋拆除残值费一次性足额交纳至县城投公司账户。

  三、合同工期

1、公司签订合同后1日内向甲方提供或报备安全拆除方案,待方案经批准后,立即进场施工,40天内必须拆完,包括渣土全部清运。

2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素,双方可另行协商延长工期。

四、甲乙双方的权利和义务

甲方:

1、负责拆除房屋的断水断电等工作。

2、配合乙方做好各方面协调工作。

3、负责对拆除施工现场的监督检查。

4、负责对拆除完毕的地块进行验收。

乙方:

1、按甲方要求按时进入拆除现场,保证工期顺利完成。

2、负责对合同所列拆除范围内的所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作,拆至正负零(自然地平)。

3、拆除过程中造成的各种事故,行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

4、编制安全施工方案,在拆除现场坚持文明施工,对出入施工现场的道路及时安排人员清扫,严禁在道路、通道堆放任何材料。

五、违约责任

1、乙方不得将工程转包、转让,否则甲方有权解除该合同。由此造成损失的,均由乙方承担经济和法律的全部责任。

2、签订合同后,甲方及时将拆除的房屋交由乙方,乙方应立即组织人员进场施工。如因甲方不能及时交付拆除房屋,工期顺延,并赔偿由此造成乙方损失。

3、如乙方不履行合同或在合同签订后七天内不按要求组织人员进场施工,乙方应支付甲方违约金人民币  万元,其甲方有权另行安排施工队伍进场施工或决定重新组织竞标,由此造成损失由乙方承担。

六、安全施工

乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担拆除过程中造成安全事故的责任和因此发生的费用。

七、争议

本合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决。协商不成,依法向含山县人民法院起诉。

八、合同生效

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,另三份报相关部门备案。

 

甲方(盖章):             乙方(盖章):

 

法定代表人(签字):      法定代表人(签字):

 

委托代理人(签字):      委托代理人(签字):

 

年  月  日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件四

未成交人拍卖保证金退还申请表

 

含山县公共资源交易中心:

我个人/单位(名称)              已缴纳                 项目拍卖保证金小写         元(大写                 元)未竞得成功。

现申请退还该项目拍卖保证金。

      开户行:

      户名:

      账号:

      联系人及联系方式:

 

 

 

 

 

 

                  申请人(个人签字/单位盖章):

                日期:            

注:1、申请人为自然人的,以签字为准;申请人为法人的,以公章为准;

2、拍卖会结束后须现场提交。

 

 

 

 

 

附件五

 

成交人拍卖保证金退还申请表

 

含山县公共资源交易中心:

我个人/单位已缴纳                 项目拍卖保证金小写              

(大写                   元),                       日与(业主单位)                        签订合同,该合同于                 日已到招标采购股备案,现申请退还该项目拍卖保证金。

      开户行:

      户名:

      账号:

      联系人及联系方式:

 

 

 

 

                   申请人(个人签字/单位盖章):

                日期:             

县公共资源交易中心填写:

招标采购股意见(签字):                            

分管领导审核(签字):                              

注:申请人为自然人的,以签字为准;申请人为法人的,以公章为准。

附件