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马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于雨山区向山石山路800号房产招租公告
项目编号:
信息时间:2020-04-29
阅读次数:
002005004001001 b60da141-1961-44dd-9c20-e1da69330f5f 2020/05/18 17:30 b60da141-1961-44dd-9c20-e1da69330f5f
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雨山区向山石山路800号房产招租公告

受安徽荣马置地科技有限公司(以下称“委托人”)委托,马鞍山市远程拍卖有限责任公司(以下称“拍卖人”)于202051910:00时在马鞍山市公共资源交易中心五楼产权交易厅对雨山区向山石山路800号房产进行公开招租。现公告如下:

一、 标的概况:

 

标的

面积约

起拍价

(万元/)

租期

()

竞租保证金

(万元)

履约保证金

(万元)

租金支付

方式

雨山区向山石山路800

9177.20

85

10

10

21.25

半年付

 

二、招租要求:

1、经营业态:仅限超市正常经营范围内的商业、服务业(非娱乐业);竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围,并经得委托人同意的经营项目,若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目,委托人有权提前解除合同收回标的,竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果;

2、房屋租金支付方式为每半年付一次,实施先付款后租用的原则,竞得人成交后7日内须缴清第一年租金及履约保证金;

3、租金免租期(12个月)分为三个阶段免除,第一年免租金6个月,第二年免租金3个月,第三年免租金3个月;

4、租金递增幅度分为三个阶段:首年至第三年无递增;第四年至第六年为第一阶段,租金较上一阶段递增 5%;第七年至第九年为第二阶段,租金较第一阶段递增 5%;第十年为第三阶段,租金较第二阶段递增 5%

5、本次招租的房屋按现状(包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等)接收,竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等,费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成,竞得人须确保符合相关部门的规定,并保证在营业前各项设施验收合格,各项条件符合营业标准,不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要,竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请,相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用,均由竞得人承担;

6、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异,以实际移交面积为准,面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由;

7、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时,竞得人应保证租赁标的物的完好,返还的租赁标的应处于正常使用状态,标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除,无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失,竞得人应承担赔偿责任;

8、意向竞租人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》,并在缴清本公告要求的款项后30日内与委托人签订《安徽荣马置地科技有限责任公司租赁合同》;

9、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《安徽荣马置地科技有限责任公司租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人,未被法院列入失信被执行人名单,均可参与;

2、意向竞租人须具有面积不少于3000平方米的在管超市运营业绩;

3、不接受以联合体形式报名、竞价;

4、意向竞租人承诺,竞租成功后须当场签订《成交确认书》,且对出租人制定的《安徽荣马置地科技有限责任公司租赁合同无异议并于竞得承租权缴清本公告要求的款项后30日内签订。

四、拍卖确认方式

     本次竞价为现场拍卖,以价高者得的原则,确定竞得人。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2020518日下午17:00止;

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位开户银行基本账户足额转出竞租保证金至以下账户之一:

   ①户名:马鞍山市公共资源交易中心;开户行:中国银行马鞍山市政广场支行;子账号:187251104463

   ②户名:马鞍山市公共资源交易中心;开户行:中国建设银行马鞍山湖东路支行;子账号:34050165860800000613-190954

   ③户名:马鞍山市公共资源交易中心;开户行:工商银行马鞍山四村支行;子账号:1306021338000318372

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准),不接受以现金及其他入账方式,并在汇款用途中注明“雨山区向山石山路800号房产招租”。意向竞租人如未在规定时间内到账的,则无资格参与竞价。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞得人自负;

4、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到本公司办理相关竞租手续,逾期不予办理;

5、如竞租不成,竞租保证金在本项目结束后7个工作日内由市公共资源交易中心统一退还(不计息)。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续,经委托人确认无违约行为后60日内退还(不计息);

6、竞得人将第一年租金、履约保证金在拍卖成交后七日内一次性汇至委托人指定账户,(户名:安徽荣马置地科技有限责任公司,开户行:安徽马鞍山农村商业银行雨山东路支行,账号: 20000195542010300000018)。拍卖佣金需在拍卖成交后七日内缴入拍卖人指定账户(户名:马鞍山市远程拍卖有限责任公司,开户银行:马鞍山农村商业银行湖东路支行,账号:20000250640110300000018) 逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续,竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担

7、意向竞租人若有伪造资质、捏造相关运营合同、私自篡改报名文件等一切造假、违法、违规行为,一经发现立即取消其竞租资格,竞租保证金做违约处理;

8、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的,其竞租保证金不予退还。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准,意向竞租人应在本公告截止日期到期前,自行到现场查看租赁标的的现状,自行了解相关政策及规定,自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息,仅作为参考,不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为,凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘,确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任;

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查,意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格;

3、因不符合条件参加竞租的,由意向竞租人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失;

4、此次项目竞得人须向拍卖人支付5000元的佣金;

5、报名一律不收取任何报名费用;

6、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、报名所需材料

以下材料按顺序排列,打印目录并装订成册制成四份(复印件均需加盖单位公章)

1、企业营业执照副本原件及复印件;

2、法定代表人身份证原件及复印件;

3、保证金支付凭证(银行正式汇款回单复印件);

4、退还保证金声明函;

5、在管超市运营业绩证明材料;

意向竞租人须提供在管超市营业执照副本原件及复印件、经营现状照片复印件以及下列材料之一:

房屋租赁合同复印件(合同乙方须为意向竞租人);

《不动产权证》复印件(证载不动产权利人须为意向竞租人);

经营管理合同复印件(合同乙方须为意向竞租人);

注:如提供的上述材料无法体现超市面积的,还须提供合同甲方或房产主管部门出具的书面说明文件;

6、在管超市2019年度银行流水原件(银行盖章)

7、承诺书

报名时请将以上资料、原件、法人印鉴章及单位公章带来现场核查。

特别提示:意向承租人需对报名文件的真实性、有效性做出承诺!

八、拍卖地点:马鞍山市公共资源交易中心(汇通大厦),附楼五楼产权交易厅。

九、看样、报名时间:自公告之日起至20205181700前到本公司预约看样、报名、获取竞租文件。(请提前电话预约并在工作时间内800-1200  1430-1730

十、联系方式:

1、拍卖人:马鞍山市远程拍卖有限责任公司。

联系人:洪素琴              电话:0555-2222104  15805558893

地址:马鞍山市花山区中央大厦9-711

2、委托人:安徽荣马置地科技有限责任公司

联系人:王青青        电话:0555-2103511

地址:马鞍山市金溪路456号江东控股集团

  马鞍山市远程拍卖有限责任公司

 

 

 

安徽荣马置地科技有限责任公司租赁合同(模板).doc

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